賃貸物件探しの最適な時期は？

部屋を探すという場合、就職・転勤・転職・入学・結婚・出産など、ライフスタイルの変化の影響が多いかと思います。実は、賃貸物件の探しやすさは、このようなライフスタイルの変化と密接な関係があるのです。

そのため、賃貸物件探しに適した時期と適さない時期というものがあります。また、多くの人が賃貸物件探しをする時期は、不動産会社とじっくり交渉することが難しくなる可能性もあります。

そのような賃貸物件探しに最適な時期を理解しておくと、自分に合った部屋を見つけやすくなるといえるでしょう。

　12月〜3月：新築物件が狙い目の時期

3月は就職や入学などで動く時期なので、多くの人が物件探しをするはずです。そのため、賃貸物件の動きが激しい時期ということができます。不動産会社の契約数は、3月が一番多いとされています。

実は、12月〜3月は新築物件を探すのには最適な時期なのです。3月は就職や入学などで多くの人が動く時期ということもあり、その時期に合わせて建てられる物件が増えるというのがその理由です。その前に募集条件を決めることになりますが、その時期が12月ごろなのです。

物件は、なるべく新しいほうがいいといえます。引越しをするのであれば新築物件がいいという人は、12月から部屋探しをスタートさせましょう。

　1月〜3月：自分に合った物件探しがしやすい時期

3月は、就職や入学などのライフスタイルの変化もあって、人が動く時期です。そのため、その時期を狙って数多くの物件情報が出回ることになります。物件情報の多さは、一年のうちでもこの時期がピークといえるでしょう。そのため、自分に合った物件に出会う確率も高くなります。

ただし、逆にいえば物件探しをする人が多い時期ともいえます。そのため、不動産会社と十分に話し合うことができないという可能性もあります。また、いい物件はすぐに契約が決まってしまいます。

　4月〜8月：自分に合った物件探しが難しい時期

3月は人も物件も多く動く時期なのですが、4月に入るとそれもひと段落となります。そのため、4月〜8月の時期は物件情報が少なくなります。じっくり不動産会社と話し合って物件を探すことができるという意味では、メリットがあるといえるでしょう。また、4月までに借り手がいない物件について契約させようと、不動産会社では家賃を下げる・礼金をなくすといった対応がなされることも多いようです。

しかし、いい物件は3月までに決まっているため、優良物件が少ないというデメリットがあります。

　9月〜10月：意外な物件探しの狙い目の時期

9月末になると、企業では異動があります。転勤する人が部屋探しを行うため、それに伴って空室物件が増えてきます。また、10月や11月というのは結婚する人が多い時期であり、シングルタイプの物件の空きが多くなります。
意外にこの時期は、物件探しの狙い目といえるのでしょう。