賃貸情報収集の掟

引越しが決まったら、まずは物件の情報収集からスタートです。タイムリーな情報を探すなら、インターネットによる情報収集がベストでしょう。いつでも検索が可能であり、リアルタイムな情報が載っていて、こまめに更新がなされるなど何かと便利です。物件情報では間取り図や写真を多数掲載し(動画の場合もある)、部屋を選ぶ際にはとても参考になります。

ただし、見せかけだけの｢おとり物件｣を載せることや、物件情報が更新されていないこともあるので注意です。インターネットでの物件選びでは、絶対に｢自分の目｣で見ておきましょう。

賃貸情報誌は手軽に持ち運びができ、数多くの物件情報を1ページ内で見比べることができる点で便利です。インターネットに載っていない｢お宝物件｣を見つけることもあります。

ただし、タイムリーな情報を掲載しているとは限らず、雑誌を見て問い合わせてみると、すでにその物件は成約済みということもあります。掲載情報の量でも、紙面や掲載料の都合よりインターネットに比べると劣ります。

また前述のような｢おとり物件｣を掲載していることもあります。あくまで不動産会社へ行くきっかけとして見ておくのがいいでしょう。

インターネットや雑誌で気になる賃貸物件を見つけたら、次はいよいよ不動産会社へ足を運ぶことになります。仮に契約した場合に、費用がいくら必要になるかを聞き出します。敷金･礼金･更新料を負担するのか、他にも預かり金･仲介手数料などを支払うのかといったことをしっかり確認します。できれば周辺の環境についても聞いておくのがいいでしょう。

不動産会社へ訪問する前に、メールや電話で希望条件や予算を伝えておきましょう。該当物件の資料を準備してくれたり、もっといい物件を紹介してもらえたりします。